Mietverwaltung
Im Bereich der Mietverwaltung unterstützen wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Aufgaben und Pflichten als Vermieter.
Leistungen Mietverwaltung
- ausgereifte Mietverträge infolge unserer jahrelangen Erfahrung
- wir sind mit unserer Buchhaltung immer auf dem aktuellsten Stand
- zeitnaher Einzug von Mietrückständen
- umfangreiche Handwerkerdateien zur Auswahl von Handwerkern mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis
- Mieteinzug und Mietweiterleitung
- Bearbeitung der Vertragsabschlüsse und Vertragskündigungen
- Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
- Heizkostenabrechnung (in Zusammenarbeit mit einer Fachfirma)
- Jahresabrechnung
- Wohnungsabnahme vom ausziehenden Mieter
- Wohnungsübergabe an den einziehenden Mieter
- Kautionsabrechnung mit dem ausziehenden Mieter
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für Mieter nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
- Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen des Mieters Angebotseinholung und Auftragsvergabe bei notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Durchführung des außergerichtlichen Mahnverfahrens bei Zahlungsverzug des Mieters Beauftragung eines Rechtsanwaltes zur Erwirken von gerichtlichen Mahnbescheiden
- Betreuung/Koordinierung eines Rechtsstreits mit dem Mieter
- Mahnungen bei Rückständen
- Anlage der Kautionen
- Zeit- und marktgerechte Mieterhöhungen
- Abschluss von Verträgen (Hausmeister und Versicherungen)
- Sicherstellung der Funktionsfähigkeit technischer Einrichtungen